Долговая расписка-как нотариально оформить обещание выкупить долю

Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста. вот такая ситуация-
имеется 1/3 доля в частном доме и столько же земли там же.
второй дольщик согласился выкупить нашу долю для целостности, но наличных нет-только через материнский капитал, но ребенку полтора года-официально никак, мутят через какую-то фирму. делали, потом испугались.
предлагают вариант- они будут платить каждый месяц как за квартплату, а через полтора года выкупят, используя официальный материнский капитал по возрасту ребенка. но как нам оформить нотариально документ или расписку, которая станет гарантом того, что они не передумают выкупать и мы не потеряем время полтора года.