ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Может ли отец переписать на родную дочь з/у?

Москва28.10.201621 просмотров1 ответ

Добрый день! отец владеет земельным участком по договору купли-продажи с 1992 года. приватизацию оформил в феврале 2016 года. на данном з/у есть дом но него нет св-ва в регистрационной палате.
1) можно просто переписать на родную дочь з/у.? дочери в декабре 2016 года. исполниться 18 лет. или надо оформлять дарственную.
2) если оформлять дарственную то будет ли платить налоги дочь или отец? и сколько стоит на сегодняшний день данная услуга у нотариуса?
3) если продавать з/у то будет ли отец платить налог? так как с момента приватизации не прошло 3 года. ориентировочная стоимость дома 800 т. рублей.
и что подскажете делать с домом оформлять на него св-во или при продаже или дарении оформить отчуждение? дом не в самом хорошем состоянии.

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

28.10.2016

у тебя неточности.
в 1992 году выдавались свидетельства на право собственности от исполкомов. если был договор купли продажи - значит участок в собственности с 1992 года. приватизация участка, который давно в собственности - это нонсенс.
что значит "переписать на дочь"? сменить собственника? это или купля-продажа или дарение. при купле-продаже продавец платит подоходный налог, при дарении его платит одариваемый - если это не близкий родственник. дочь от отца не должна платить налог.
значит нужно дарить.
что касается дома. если сведения о доме в кадастре отсутствуют - сделка не будет приостановлена, дом можно будет поставить на учет уже потом, от имени нового собственника.
если сведения в кадастре о доме имеются - тогда будут проблемы. закон не любит ситуаций, когда участок и дом на нем принадлежат разным собственникам.
сведения о доме в кадастр вносились в том случае, если хотя бы раз этим домом занималось бти.
в этом случае даритель должен оформить права и на дом - а потом дарить участок и дом в одном договоре дарения.