Соседи отказываются идти к нотариусу чтобы написать отказ от покупки моей комнаты в общежитии. что делать?

Здравствуйте! хочу продать комнату в общежитии. соседи собственники своих комнат. покупатель у меня есть. но соседи отказываются явиться к нотариусу (мы в очень плохих отношениях) чтобы написать отказ от покупки. я слышал что нужно отправить всем соседям заказные письма и если они не явятся в течении месяца чтобы написать отказ, то я могу продавать свою комнату. однако нотариус говорит что это не так и без явки соседей я никак не продам комнату, а заказные письма ни чем мне не помогут. так ли это на самом деле? что мне делать если соседи наотрез отказываются идти к нотариусу? дарственная для меня не вариант, потому что это дорого.