ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Проект многоквартирного жилого дома
Какой силой обладает такой документ, как проект многоквартирного жилого дома? я так понимаю это не является актом. это же просто чертеж будущего дома, который будут строить. а вопрос такой: людям запрещают устанавливать кондиционер (точнее заставляют его убрать) основываясь на проекте дома, про который раньше даже никто не слышал.
Ответы сообщества 1
Ответить
В соответствии с п. 3.5.8. правил, утвержденных постановлением госстроя рф № 170 от 27.09.2003 г., организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
установка кондиционера является реконструкцией здания (как бы это не звучало дико) отсюда вам и ссылаются на проект дома, которым данный кондиционер не предусмотрен.
фасад здания является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 жк рф, ст. 244 гк рф, п. 2 постановления правительства рф № 491 от 13.08.2006). для какого-либо использования этого общего имущества необходимо соответствующее решение общего собрания собственников помещений (пп. 1 п. 2 ст. 44 жк рф).
еще одним моментом является изменение архитектурного облика здания. тут необходимо согласование с муниципалитетом (ст. 1 грк рф). а чтобы с ним согласовать, нужно разработать проект установки кондиционера и согласовать его со всеми необходимыми учреждениями и организациями.
так что, банальная установка кондиционера предусматривает огромную кучу документов... и требования тех, кто "людям запрещает устанавливать кондиционер" вполне обоснованы.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.