Есть квартира в москве, а сам сейчас живу в казани

"какие трудности могут возникнуть с регистрацией и с московской квартирой?"
- трудности с регистрацией где?? в московской квартире? - никаких трудностей, вы же собственник (ведь так?). в казани? - ну, может и возникнут, если нет жилплощади для вселения, но при чем здесь московская квартира вообще?
- а какие трудности могут возникнуть с московской квартирой как таковой - вообще непонятно. стоит, пить-есть не просит.

"на что обратить внимание?"
вам лично стоит обратить внимание на четкую формулировку вопросов, для получения нормальных ответов.