При продаже квартиры написал расписку, но денег на руки не получал как быть?

Ни в двух, ни в 2202 словах об'яснить нельзя.
иск может и старшеклассник составить, но надлежащий по содержанию иск и предшествующий правильный сбор доказательств доступны только практику со стажем.

срок исковой давности заканчивается в дату совершения сделки в 2017 году. в теории, восстановить срок можно, но лучше не пропускать...