ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Вопрос к юристам

Москва23.01.201762 просмотров1 ответ

Мы продаём дом. нам дали задаток, 250 тысяч. есть расписки, и документы составленные начинающим юристом, просто напечатанная сумма и текст. никаких печатей ничего нет. мы продаём половину дома, по закону, если мы отказываемся от покупателей, значит возвращаем им сумму в двух кратном размере, то есть 500 тысяч нам придётся отдать. но дело в том, что покупатели показали себя с плохой стороны, дом ещё не ох, командуют, хамят, начинают качать свои права. если бы дом продавался где-то далеко, было бы все равно, но как быть? этих покупателей не хотим, потому что видно сейчас они дадут нам так сказать хорошенько " просраться" разве нельзя просто вернуть задаток? ведь у нас есть расписка от них, что дом будет в чистоте и порядке. уже испортили канализацию, и оторвали шпингалет на уличной двери ( она у нас одна, выход из двора один на два дома)

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

23.01.2017

Есть разница между задатком и авансом. аванс - просто предоплата, а задаток - уже обеспечивает исполнение обязательств, поэтому возвращается вдвойне. если нигде не указано, что это был задаток, а не обычная предоплата, то возвращаете в однократном размере. здесь, конечно, важно юриста подключить, чтобы посмотрел документы и выработал правильную позицию.