Если капитальный забор установлен не согласно межевого плана, нарушает ли это законодательство о землепользовании?

Доброго времени суток всем. так уж получается, что у меня происходит некоторый конфликт, инициированный соседом из-за межевой границы между участками. и я обратил внимание, что его межевой план соседа расходится с реальным расположением его забора. он огородил капитальным металлическим забором дополнительно площадь земли, равную около 10 % своего участка (не в сторону моего участка, а улицы). тем самым он пользуется муниципальной землей незаконно. но грозит ли за это ему правовая ответственность, и как в таком случае поступать, чтобы привести размер его участка к тому размеру, который отражен на межевом плане? что грозит соседу нарушителю межевых границ в такой ситуации?