ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Как распределить % долей, для выгодного возврата налогового вычета.
Для имущественного вычета по ипотеке, требуется определить доли квартиры, приобретенной в общедолевую собственность. как определить % для более большей выгоды. имеет ли значение, вообще % долей, зарплата дольщика возвращающего вычет, или еще что нибудь?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если квартира стала собственностью после 1 января 2014 года, определять доли каждого собственника не требуется.
размер вычета при этом будет ограничен общей стоимостью квартиры.
дело в том, что с 01.01.2014 каждый собственник имеет право на получение вычета на приобретение недвижимости в размере 2 млн. руб. единственное ограничение: общая сумма, которую они заявляют не должна превышать стоимость всей квартиры.
так что если квартира стоила 4 млн. руб. и меньше - просто каждый заявляет по 2 млн. руб. и все.
если квартира была дешевле, целесообразнее 2 млн. руб. заявить тому, у которого выше зарплата: он уплачивает налог в большей сумме и, следовательно, вернуть может больше и быстрее, а оставшуюся сумму - заявить тому, чья зарплата меньше.
точно также и с процентами по ипотеке - каждый имеет право заявить до 3 млн. руб., но не выше всей суммы уплаченных процентов.
если квартира была приобретена в собственность до 1 января 2014 года, придется заключать соглашение (простое в письменной форме, заверять нигде не надо) о разделе долей между собственниками. тут исходить надо из того, у кого выше и стабильнее заработок и большую долю отдать ему.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.