Оплата платежей по земельному участку, не подключенному к коммуникациям.

Являюсь собственником земельного участка в коттеджном поселке. никаких построек на нем нет, коммуникации подведены не были, договора на оказание каких-либо услуг с управляющей компанией не было. 5 лет все было тихо, но теперь по приходу новой управляющей компании, на почту стали поступать ежемесячно счета на оплату за пользование коммуникациями и прочими "благами" коттеджного поселка, просто вынуждают платить! вопрос, имеет ли упр. комп на это право, если никаких договоров мы с ними не заключали на обслуживание + на участок наш даже коммуникации не заведены. соответственно он пустой и никто не живет там.