ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Как в данном случае правильно поступить?

Москва05.03.201743 просмотров1 ответ

Добрый день! пожалуйста, помогите определиться с правильностью действий. ситуация заключается в следующем: мои мама, папа и брат приватизировали квартиру в 1993 г. в договоре указана, что собственность является совместной. сейчас они решили мне подарить эту квартиру. мы отправились к нотариусу, которая сказала, что нужно составить нотариально удостоверенный договор дарения. мы так и сделали, отправились в мфц, приложили все необходимые документы. через неделю пришло уведомление о прекращении о приостановке гос. регистрации, в котором было указано, что "в егрп отсутствуют сведения о регистрации права общей долевой собственности продавцов на вышеуказанную квартиру, а также не представлены заявления продавцов на регистрацию ранее возникших прав на квартиру". я пошел к другому нотариусу и он сообщил мне, что необходимо отменять дарение (причём отменить дарение можно у обоих нотариусов), затем делить на доли, а потом дарить эти доли. первый нотариус настаивал на своей правоте и заявила, что нужно было дождаться официального отказа и обжаловать решение через суд. кто прав? возможно ли вернуть деньги потраченные у первого нотариуса, если все-таки она ошиблась? какие возможны пути решения этой ситуации? заранее спасибо!

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

05.03.2017

Дарителям нужно было одновременно с заявой о регистр. перехода права на одаряемого подать заяву и о регистр. своего ранее вознишего права. в егрп ясен пень нет сведений. ибо егрп с 98 года, а права у них возникли в 93 году и в то время их регил уполном. орган исполнит власти в соотв. с дествующим тогда законодательством.
сразу при подаче заявы вас могли проконсультировать где еще в заяве галочку поставить, и не пришлось бы приостанавливать,
теперь дарители пусть подадут и заяву о регистр. своего ранее возникшего права, приложив соотв. имеющиеся у них доки.
договор дарения. кот. заключен- действителен, его не надо отменять и заключать новый после регистр. ранее возникшего совм. права собственности в росреестре.
и нет необходимости заключать нотар. соглашение о выделении долей из общ. совм. собственности. и регить на основании соглашения именно право на долю каждому, не сом. собственность (чтобы потом заключать договоры дрения долей).
гк рф допускает как тот вид общ. собственности. так и другой, и распоряжаться общей совм. собственностью можно сообща, что у вас и сделано было.
ст.. 244 гк рф понятие и основания возникновения общей собственности
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/

гк рф статья 253. владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/1f4e05a32665c5c7a14ddf3ef1a2b743302e4429/
--------------
Зачем вам лишние действия производить и платить за это?