Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Нотариальные вопросы. хочу продать долю в доме.

Москва50 просмотров1 ответ

Добрый день. хотела бы узнать, какие вопросы задавать нотариусу. вкратце расскажу: мой прадед строил дом. при разводе со своей женой дом был поделен с ней 50/50. прадед написал завещание на 2х своих сыновей. один умер, и все досталось моему деду. т. е 50% дома его. жена на всех 4-ых детей. так же, один сын умер, его доля досталась деду моему. осталось 3 детей. дед и 2 тетки. соответственно у деда: 75% дома, и по 12,5 у двоих теток. после смерти отца, писала заявление у нотариуса на вступление в наследство. прошло 2 года. хочу продать долю свою. собираюсь к нотариусу, что и как мне нужно у него спросить, какие документы мне на дом нужны (т. к тетка документы прячет на дом, найти не могу). не в курсе вообще какие документы есть. тк в этом доме не жила. хочу узнать точную долю свою. прошу помочь, что и как мне нужно сделать. я в этих делах, дятел!

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

1. историю то описали... но насколько она действительна то?
2, заявление на вступление в наследство писала. а вот вступила ли? то есть по истечении срока вступления в наследование (6 мес) вам надлежало получить у того нотариуса "свидетельство о праве наследования" на долю в доме.
3, лишь получив свидетельство, вы можете оформить документ о "праве собственности" на долю.
4, и лишь имея документ "о праве собственности" вы можете попытаться продать долю.
с 01,07,2016 года, вступил в силу закон "о продаже долей в собственности", теперь очень сложно такое действие осуществить. поскольку в бесспорном порядке данную долю должны выкупить другие собственники. сторонним покупателям вы сможете продать лишь с согласия всех сособственников, что, согласитесь, практически невозможно. поскольку проживающие в доме и так там живут без вас, и с чего это вам выплачивать то? а денег нет - скажут они, мы бедные и малообеспеченные... (это одна сторона)
вторая проблема у вас. вы пропустили все сроки оформления документов. а тётки (сособственники) вам и не обязаны ни показывать свои документы, ни доказывать вам что либо. вам захотелось... по закону вы сами и собирайте документы, и через суд доказывайте, что вы являетесь тем самым сособственником.
начать вам следует с посещения того нотариуса (или конторы) где вы подавали заявление. и если оно не утрачено и есть в регистрационной книге того нотариата, то попытайтесь получить свидетельство "о праве наследования". если той конторы нет, или там не зарегистрировано ваше заявление (не найдут в документах делопроизводства), то вам ничего не причтётся вообще.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить