Изъятие земельного участка, на который я имею свидетельство на право собственности местной администрацией

В далеком 1996г мне выделили земельный участок 0,12 г для личного подсобного хозяйства. на него есть свидетельство на право собственности 1996г, кадастровый номер, межевания нет. в н. в. никаких построек на участке нет, раньше был огорожен, но сетку украли- остались одни столбы, никаких насаждений на участке нет, но часть участка я 2-3 раза в год окашиваю, но все равно участок не выглядит ухоженным. из налоговой приходят квитанции, которые я своевременно оплачиваю, последние оплаты были более
2 000рублей за один год. долга по оплатам нет и никогда не было.
этот участок находится рядом с участком моего родного брата на котором стоит родительский дом, где мы 2-3 раза в месяц отдыхаем. приехав в очередной раз на отдых, увидела, что на моем участке какие-то люди ставят вагончик. оказалось, что это новые собственники. в марте 2017 года местная администрация оформила договор аренды на эту землю, у участка другой кадастровый номер, есть межевание и его границы отображается на кадастровой карте. собственники пояснили, что местная администрация выделила им этот участок, потому что он как бы ничейный, так как не ухожен. мой участок тоже находится по кадастровому номеру, но его границы не отображаются на кадастровой карте, так как не было межевания. пошла со всеми документами в местную администрацию - посылают к юристам. говорят ничего не знаем, разбирайтесь через суд. дайте пожалуйста дельный совет - с чего начать.