В какой суд следует обратиться с иском?

Здравствуйте. физическое лицо по договору взял земельный участок в аренду у предприятия. из-за того, что арендатор - физическое лицо не оплачивает арендную плату, предприятие обратилось в районный суд с иском. районный суд отказал в рассмотрении искового заявления из-за того, что физическое лицо стало на учет в налоговой инспекции как ип, хотя физическое лицо не поставило в известность арендодателя и не произведены никакие изменения в договоре аренды. суд рекомендовал арендодателю обратиться в арбитражный суд.
правильно ли поступил районный суд?