Квартира по инвестиционному договору?

Проверить по егрн права собственности, наличие/отсутствие обременений/ограничений права.
на каком основании зарегено право собственности продавца, может реш. суда.
надо смотреть что за мкд, что за зем. участок, на кот. расположен дом, у кого в собственности/аренда, разреш. вид использования зем. участка, ограничения по зем. участку, было ли вообще разрешение на строит. мкд.
по дду по 214-фз все четче по докам.
по др. схемам продают (инвестиц. договор, вексел. схема, и т. п.). если нет полного пакета и есть проблемы.
м. б. зем. участок не под мкд, разрешения на строит. не было, или выдано с нарушением, в итоге снос мкд реш. суда за счет собственников жилых помещений.
примеры:
1. зем. участок под ижс, а построен мкд.
2. зем. участок в федерал. собственности, разреш. на строит. выдано местной администр. дом построен и квартиры проданы, собственник зем. участка- федералы- возбудился и реш. суда мкд будет снесен, а скотина из местной администр., кот. выдала разреш. и кот. показывали "соинвесторам - гражданам" уже там не работает, да и инвестора след простыл. крайние- собственники-граждане, они же соинвесторы, и ваш соинвестор-продавец квартиры решил "соскочить" и нашел покупателя в вашем лице.
3. в гкн не было как-то.... а на самом деле в полосе отчуждения мкд построен, как "вдруг" выяснилось, и газовики, допустим, возбудились, и реш. суда мкд под снос.
-------
т. е см. доки.
можно по адресу дома, названию жилого комплекса (так обычно в реклам. целях называют объект при продаже, пока на стадии строительства) искать инфу любую.
поиском по сайту арбитр. суда поискать какие иски были, есть - по стороне договора у вашего продавца (инвестор, соинвестор) http://ras.arbitr.ru/