ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Дарственную или купля-продажа
Здравствуйте. сын влез в обязательства перед банком. не хочется остаться без квартиры. что лучше, чтобы сын подарил мне маме свою долю или оформить договор купли-продажи? будет ли иметь такое действие для него обратный ход в обоих случаях. спасибо всем откликнувшимся. это очень важно для нас.
Ответы сообщества 1
Ответить
Какой кредит брал сын? доля не в ипотеке? если кредит потребительский живите спокойно. в ипотеке (что мало вероятно) без согласия банка не имеет право долю отчуждать (продавать, дарить, обменять)
банк не вправе сам накладывать арест на имущество должника. банк вправе обратиться в суд, получить судебное решение, получить исполнительный лист, направить его судебным приставам вместе со своим заявлением о возбуждении исполнительного производства. судебный пристав выносит постановление о возбуждении исполнительного производства. и вот в рамках исполнительного производства судебный пристав вправе вынести постановление о запрете регистрационных действий т. е. наложить арест на долю.
в этом случае сын не сможет ею распорядится (продать, подарить, обменять).
если квартира, в которой он имеет долю, является единственным жильем, то взыскание на эту долю (т. е. продать ее на торгах) пристав обратить не вправе, если эта доля не является предметом ипотеки..
кредит ипотечный могут в случае не выплаты долга продать долю на торгах, если долг значительный..
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.