ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Можно ли вернуть первоначальный взнос у застройщика?

Москва16.09.201716 просмотров1 ответ

Ситуация следующая: мы заключили предварительный договор со строительной компанией о покупке квартиры с использованием ипотечных средств от сбербанка, внесли первоначальный взнос застройщику, нам разрешили вселиться до заключения сделки! сама сделка должна состояться в ноябре когда будет готова зеленка на квартиру! через неделю после вселения пошел дождь и у нас потек балкон, а также на нашем последнем этаже все стены были мокрые! обратились к застройщику 2 недели назад, но реакции ноль! даже никто не приходил посмотреть что у нас там с балконом! решили с мужем отказаться от покупки данной квартиры и вернуть наши деньги! в договоре прописано, что мы не можем быть инициаторами расторжения договора, только застройщик может расторгнуть с нами договор в случае, если мы не выполним условия, застройщик отдает нам все уплаченное нами в течение года и вправе удержать 10 процентов в качестве неустойки! сделки с ними на покупку квартиру у нас никакой не будет естественно! как нам побыстрее вернуть свои деньги и вправе ли они удерживать эту неустойку? у нас ведь веские основания! подскажите, что нам делать!

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

16.09.2017

Это не веские основания. во всяком случае если бы даже пожар или потом квартиры перешел по вине виновника вы бы взыскивали причиненный ущерб с него. если исходить из вашего договора, то в соответствии со ст. ст. 309, 310 гк рф, предусмотрено, что, обязательства должны исполняться надлежащим образом. односторонний отказ не допускается. таким образом вы сами подписывали договор и были согласны на тот момент со всеми его условия, что обеспечивало его выбора.
так, что если вы расторгнете договор, то больше потеряете. но если вы не подписали акт приема-передачи квартиры, так и не подписывайте его. когда вам будет предложено его подписать, то просите составить дефектную ведомость