Расторжение договора найма жилья между фгуп и физ. лицои

Такое дело, некое фгуп, во время работы одного из своих рабочих, заключило с ним договор найма жилья (ибо квартиры у последнего нет), но, после продолжительного времени, когда рабочий перестал работать в данном предприятия, фгуп включило данную квартиру в уставной капитал переданную оао по передаточному акту.

что тут будет? обычное расторжение договора найма жилья или есть какие то ограничения по внесению имущества в уставной капитал?