Купила квартиру на первом этаже, планирую открыть свой бизнес. как сейчас перевод жилого помещения в нежелое?

Крыльцо стройте с отдельным входом, делайте дверь в несущей стене с усилением всей конструкции, то есть, реконструкция дома, проект, утверждения, согласования, архитектурное разрешение, получайте согласие всех собственников помещений в этом доме, а там - все эти совместные собственности супругов, кто в психушке, кто в тюрьме, кто в армии, кто за границей.
и 15 лет назад - не намного проще было.