Может ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме получить возврат -13 % от покупки ?

Такой возможности у вас нет и не будет решите перевести нежилое помещение в жилое.
письмо фнс россии от 17.08.2012 n ед-3-3/2973@http://gospismo.ru/library/fns/fns7061/ изменений не было.
если и переведете нежилое помещение в категорию жилого, не получите права на имущественный вычет. это объясняется тем, что, согласно ст. 220 нк рф, вычет предоставляется только тем лицам, кто приобрел или построил жилье. тогда как перевод помещения из одной категории в другую не является основанием для имущественного вычета. такой позиции придерживаются налоговики, и их поддерживает конституционный суд (определение кс рф от 06.06.17 № 1164-о) http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71600490/