Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное
Гражданское право

"существенные условия договора купли-продажи квартиры"... в каких положениях законодательства рф заключены?

Москва · 25.03.2018 · 67 просмотров

Приветствую!
в интернет-источниках, а также в типовых формах договоров купли-продажи квартиры нередко используется термин "существенные условия сделки купли-продажи жилой недвижимости", "существенные условия договора купли-продажи квартиры (дкп)" и похожие. при этом в данных источниках не указано: какими положениями законодательства рф определены эти самые "существенные условия дкп" и в чем конкретно они состоят (заключаются)?
вопрос. пожалуйста, подскажите, в каких законах, кодексах (если не сложно, укажите номер статьи, пункта) определен смысл и конкретное содержание этого термина?
спасибо.

Ответы сообщества 1

Дмитрий Олегович Павленко25.03.2018

Понятие "существенные условия" закреплено в ст 432 гк рф. . определяются они приминительно к конкретным договорам исходя из положений закона (гк рф) относительно договора, формулировки как правило "словие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если " или несогласованным если" или "незаключенным если" "или при отсутствии условия договор считается ничтожным". нередко сложно однозначно неюристу (да и даже начинающему юристу) определить все существенные условия по некоторым видам договоров, в связи с чем лучше загуглить лишний раз либо сразу обратится к квалифицированному юристу
приминительно к купле-продаже:
п. 3. ст 455 гк рф условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара- т. е. предмет.
п. 1. ст 555 гк рф "1. договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным."
п. 1. ст 558 гк рф " 1. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением."
+ не забывать про форму договора : "договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. и про госрегистрацию права собственности на недвижимость "

Ваш ответ

Войдите, чтобы ответить.