Как сейчас на практике принято передавать имущество, оборудование и предметы интерьера? документально и фактически.

Здравствуйте!
вместе с квартирой необходимо передать часть имущества, оборудования и предметов интерьера, находящихся в ней (по взаимному согласию сторон).
как сейчас принято указанное выше передавать: какие документы должны быть оформлены (в том числе, финансовые), и как осуществляется фактическая передача? естественно, что процедуры эти (документальное оформление и фактическая передача) должны быть взаимосвязаны и непротиворечивы....
не хотелось бы усложнять процесс передачи, но и чрезмерно упрощать не вижу резона, чтобы потом у продавца и покупателя не было взаимных претензий.
как сейчас на практике организована такая передача (естественно, с соблюдением норм закона)?
спасибо за ответ по существу.