Как приватизировать земельный участок, выданный государством матери, она умерла и ее дети не были там зарегистрированы?

Подскажите пожалуйста порядок действий, вот ситуация: женщине несколько лет назад государство предоставило земельный участок, по социальному найму или типа того, т. е. она не являлась его собственником, так как не приватизировала землю. в течении нескольких лет она построила на этой земле дом, но врятли узаконила, так как земля принадлежит государству и она ее не приватизировала. в указанном доме кроме нее никто не был зарегистрирован, у нее было два сына, которые жили в квартире отдельно от нее. к указанному дому проведены все коммуникации, присвоен адрес был и т. п. потом эта женщина умирает. вопрос, какие дальнейшие действия должны быть сыновей, чтоб присвоить себе или зарегистрироваться в этом доме, так как он в наследственную массу не входит, т. к. земля не приватизирована была, т. е. является имуществом государства. что они должны сделать, что б в последующим приватизировать данный земельный участок с домом?