Соседка заняла часть моего огорода

Для решение подобных вопросов есть способ, основанный на использовании юридических документов. ведь все дачные участки когда-то проходили регистрацию, а значит сведения о них внесены в такой документ, как государственный земельный кадастр. описание дачного участка содержит специальный кадастровой план, который представляет собой схему с графическим изображением плана участка и его расположения на территории дачного поселка, а также текстовое описание особенностей участка.

если возник спор с соседом по даче из-за территории, кадастровый план – это единственное средство решить вопрос быстро и по справедливости. так что, если не получилось договорится сразу же, что называется на месте, и военные действия начинают набирать оборот, лучше не тратьте свое время и нервы на бесполезные препирания и доказательства по типу «кто громче орет, тот и прав». вместо этого, сразу же обращайтесь к кадастровому плану. для этого, конечно же, нужно всегда иметь его под рукой, для этого вам нужно запросить точную копию кадастрового плана в федеральном агентстве кадастра недвижимости.
естественно, при возникновении территориального спора вам понадобится кадастровый план не только своего участка, но и соседнего. для его получения нужно будет составить соответствующее заявление с указанием причин. по которым вам понадобился подобный документ.

итак, после того, как в вашем распоряжении оказались кадастровые планы обоих спорных участков, придется произвести контрольный обмер их территории. мера эта необходима для окончательного выяснения вопроса, состоялся ли захват, однако, для того, чтобы в последствии ни у одной из спорящих сторон не возникло повода для непризнания результатов контрольного обмера, для его проведения лучше обратиться в официальную структуру.

в данном случае таковой должна стать бти или администрация садоводческого товарищества. более того, просьба о направлении замерщиков должна быть соответственно оформлена в виде заявления, ни в коем случае не стоит ограничиваться устными договоренностями, так как в последствии при возникновении определенных обстоятельств любая из сторон сможет от них спокойно отказаться и вы ничего не докажете. так что действуйте только официально, несмотря на то, что такой путь, конечно, не обойдется без дополнительных расходов.
после того, как контрольные замеры проведены с соблюдением всех правил и формальностей, можно сравнить их результаты со сведениями, приведенными в обоих кадастровых планах.
если самовольный незаконный захват земельного участка соседом и правда имел место, то это обязательно выяснится. и в этом случае вопрос о восстановлении законных границ вашего участка может быть решен в административном порядке.
для этого достаточно обратиться с заявлением в такой орган государственной власти, как архитектурно-земельная инспекция, приложив к нему все соответствующие документы. если же даже после решения инспекции ваш сосед не желает возвращать незаконное захваченную территорию, необходимо обратиться с иском в суд. имейте также в виду, что поводом для обращения в суд может стать не только самовольный захват земельного участка, а также нарушение санитарных норм и правил на нем.