ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Я сдаю квартиру, налоги плачу, если что
Теперь решила прикупить еще одну и тоже сдавать.
это похоже будет основным источником дохода, но сдавать я ее хочу как хостел, типа койкоместо.
нужно ли мне регистрировать ип, или достаточно также платить ндфл и все?
пожалуйста, обьясните, не хочу проблем с законом.
Ответы сообщества 1
Ответить
Если не хотите проблем, зарегистрировать ип/ооо необходимо.
гражданин, конечно, может сдавать собственную квартиру без таковой регистрации... но дело в том, что конкретной нормы, которая бы прямо позволяла это делать, нет.
существует давно сложившаяся позиция по этому вопросу, которой придерживаются и налоговые органы, и суды. суть ее примерно в следующем: у физ. лица может оказаться имущество, которое ему временно не нужно, и физ. лицо в связи "с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем". это допускается и без регистрации.
вместе с тем систематичность получения прибыли означает наличие предпринимательской деятельности и, соответсно, необходимость регистрации ип/ооо.
вполне очевидно, что четкого разграничения между сдачей временно ненужного имущества и систематическим извлечением прибыли нет. поэтому в случае спора физ. лицо должно будет доказать первое, налоговый орган - второе.
но, как понимаете, одно дело, если, допустим, гражданин квартиру в наследство получил и сдает ее - пусть даже и несколько лет подряд. и совершенно другое дело, если гражданин обеспечен жильем, имеет вторую квартиру, которую сдает, и при этом покупает третью, которую затем тоже сдает.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.