Нужно ли получать разрешение на строительство дома для круглогодично проживания со всеми коммуникациями?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, собираемся приобрести участок для строительства дома для круглогодичного проживания со всеми коммуникациями. в документах участок зарегистрирован как земли населенных пунктов, но под строительство дачного дома! что это означает? разъясните, пожалуйста. возможна ли прописка до или после строительства дома? нужно ли до строительства получать разрешение для строительства такого дома? нужно ли согласовывать из каких материалов и как я буду строить дом? на участке есть старый финский фундамент. бывший хутор.