Признание сделки купли-продажи дома недействительной

В прошлом году я продал дом под москвой. несколько месяцев назад покупатель предъявил мне претензию. во-первых, часть дома находится за пределами участка. кадастровый инженер, проводивший работы, напутал с координатами. во-вторых, у него выявились чисто бытовые проблемы (протечка возле печной трубы, сломалась система водопровода, часть забора упала во время урагана). данные вопросы он предлагает мне решить за свой счет. в противном случае грозится подать в суд.
есть ли у него шансы признать сделку недействительной?
могу ли я предъявить встречный иск? ведь он уже около года владеет домом и все это время я мог сдавать его за 2 тыс. руб. в день. кроме того, он сломал водопровод, а возможно и разморозил его. это уже сотни тысяч руб. на восстановление.