Риелторский договор- агентский договор или возмездное оказание услуг

Недавно читал один договор, суть следующая: агенство обязуется найти покупателя квартиры клиенту (принципалу) с учетом пожеланий клиент, а (по цене и т. д.) при этом клиент сам заключает договор с покупателем (т. е. речь идет о случае не когда агенство за вас продает квартиру от вашего или своего имени, а когда его участие, не считая юр услуг по составлению договора купли-продажи; заканчивается на стадии клиент найден.) вопрос - будет ли это договор об оказании возмездных услуг, несмотря на то что в шапке написан "агенсткий договор" или же это можно отнести к смешанному договору.

суть вопроса в том что это важно понимать можно ли в таком случае при необходимости применять к такому договору нормы об возмездном оказании услуг или агентском договоре и имеет ли в таком случае агенство делать привязку в виде вознаграждения в зависимости от цены вашей с покупателем сделки (ведь вы можете отказаться от продажи квартиры, например потому что покупатель что-то нарушает)