Помогите советом, очень срочно нужно

Здравствуйте, у меня такая ситуация, бабушка подарила мне дом и земельный участок, всё оформлена правильно прошло госреестр, теперь я хозяйка, тут спустя год она сказала что сделала дарение на зло своей второй дочки, а сейчас она с ней помирилась и хочет всё забрать (дарственную), в договоре прописано что она обязана проживать в этом доме до конца ее дней, и я не имею право ее выгнать, это я понимаю, а как быть с участком? могу ли я его продать, а дом оставить ей? прошу ответьте, потому что жизни не даёт, хочу купить в другом месте дом