ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Возврат объекта аренды в одностороннем порядке

Москва08.08.201965 просмотров1 ответ

Доброго времени суток всем, уважаемые участники проекта.

по иску арендодателя к арендатору помещения, решением ас расторгнут договор аренды нежилого помещения, на арендатора возложена обязанность возвратить арендодателю объект аренды по акту приема-передачи в освобождённом виде.
решение ас вступило в законную силу, исполнительный лист пока не предъявлялся.

арендатор хочет исполнить решение добровольно. направил арендодателю уведомление об этом, чтобы прибыл для принятия помещения по акту. уведомление арендодателем не получено, вернулось обратно.

как арендатору в одностороннем порядке лучше оформить возврат арендодателю объекта аренды по акту приема-передачи в освобождённом виде во исполнение решения ас? составить такой акт в одностороннем порядке? как вообще выглядит такой односторонний акт и будет ли он иметь силу?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

08.08.2019

Если договор расторгнут, то это такая же сделка, как и заключение или изменение договора.

сделки, связанные с арендой недвижимости подлежат государственной регистрации. здесь у нас одна сторона уклоняется от принятия объекта и, соответственно государственной регистрации. поэтому вам просто необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении к государственной регистрации расторжения договора аренды. плюс можете взыскать расходы по содержанию с момента решения суда (если таковые имеются).
возможно они хотят ещё взыскать неосновательное обогащение за пользование объектом после решения суда, поэтому и игнорируют.