Условие договора аренды запрещающее арендатору досрочное расторжение

Доброго времени всем, уважаемые участники проекта.
в ходе согласования проекта договора аренды нежилого помещения, потенциальный арендатор настаивает на включении в договор условия
"арендодатель не вправе расторгнуть договор ранее определенного договором срока"
(договор на 2 года заключается).
арендодателю .. ну.. как бы неуютно от таких пожеланий арендатора.. но договор заключить хочется..
а мне вот интересно, что даст арендатору такое условие и чем может грозить для арендодателя? ведь, к примеру, ту же ст. 619 гк рф (досрочное расторжение договора по требованию арендодателя), равно как и ст. 620 гк рф (досрочное расторжение договора по требованию арендатора) стороны подобным условием договора, запрещающим досрочное расторжение в одностороннем порядке, никак не отменят.. и при наличии указанных в ст. ст. 619, 620 гк рф оснований, каждый из них может потребовать досрочного расторжения. независимо от указанного условия.
и в чём тогда суть предлагаемого условия?