Посторонний человек вошел в квартиру, что нужно делать?

В квартиру зашла соседка, с предъявлениями насчёт того, что мы её топим, в общем видимых факто этого мы не нашли. но она требовала, чтобы мы лезли под вану, и показывали что там.
собственно нет проблем, но человек с которым шел диалог, это делать оказался, мол "вызывайте аварийку". начался базовый бытовой срачь. владелец квартиры 5 минут требовал, чтобы сосед покинул её.

кроме вызвать полицию, как можно решать это? что будет если владелец вытолкал соседа из квартиры или угрозами выгнал, или запшикал балончиком с чем-то?) - да, такая дичь.