Про неустойку. покупка квартиры по дкп у заказчика-инвестора, в строящемся доме ( не фз-214) подпадает под зозпп.

Но при нарушении сроков окончания строительства и передачи квартиры неустойка, сказал юрист, пойдет не по ст. 23 по 0,5% в день, а по годовой ставке рефинансирования.
вопрос: в каком законе, статье указано, что именно в случае расчета неустойки зозпп вдруг перестает действовать?
( по дольщикам фз-214 все понятно, у них свой закон, который на меня не распространяется.)