Ограничение в взыскании неустойки между застройщиком и физ лицом

Является ли соглашение о расчётах подписываемом при приёмке объекта основанием невозможного взыскания неустойки, убытков по договору дду, если в таком документе написано что является соглашением об урегулировании неустойки, убытков и прочих мер ответственности в отношении застройщика. в моем понимание такой документ является своего рода отказом от прав во взыскании неустойки законной и убытков, а законом ведь такое недопустимо если другой стороной является физ лицо? является ли данное условие нарушением со стороны застройщика с точки зрения закона о защите прав потребителей?