Какая из двух квартир - единственное жильё?

Доброго времени суток все.
вопрос о критериях отнесения к единственному жилью, защищённой иммунитетом от обращения взыскания...
у должника в собственности два жилья - двухкомнатная квартира, в которой он фактически проживает с семьёй (жена, дети), но не зарегистрирован в этой квартире. и вторая квартира меньше, чем первая, в которой должник и его семья фактически не проживают, но там зарегистрированы.

кс постановлении от 14.05.2012 № 11-п указал, что исполнительский иммунитет должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

из этого можно предположить, что иммунитет в моём случае, с учётом площади, комнат и состава семьи должника, должен распространяться на первую квартиру, поскольку площади второго для всей семьи маловато, она не соответствует нормам, установленным жк рф.

однако вопрос: влияет ли сам по себе факт регистрации / отсутствия регистрации на отнесение к единственному жилью или возможно доказать фактическое проживание не по месту регистрации и признать единственным... жильё в котором фактически проживаешь без регистрации?