Вопрос по гражданскому праву...

Собственники комнат в коммунальной квартире единогласно решили установить в квартире систему охраны и договорились о совместном финансировании установки этой системы и ежемесячном участии в расходах по поддержанию ее функционирования, в том числе расходах по оплате услуг охранной фирмы.
капустин, впоследствии приобретший одну из комнат в этой коммунальной квартире, отказался вносить средства на оплату охранных услуг. свою позицию он обосновывал тем, что как убежденный фаталист в подобных услугах лично он не нуждается. ранее же заключенное соглашение сособственников не может возлагать на него никаких обязательств, поскольку он в этом соглашении не участвовал. то, что он был предупрежден о соответствующем соглашении прежним собственником при приобретении комнаты, само по себе не означает его (капустина) согласия на участие в оплате.
остальные сособственники обратились за консультацией к юристу.
какую консультацию им следует дать?