Есть гараж в гск, оформляем аренду на 49 лет, на землю, если захотим продать, как поступать?

Что нужно делать? если договор на аренду земли на меня оформлен, какие действия при продаже гаража? правильно ли что можно повысить цену? когда покупал, договора на аренду еще не дали. нужно ли новому собственнику ехать и переоформлять договор аренды в администрации на себя? или он договаривается со мной об этом? достаточно ли просто договора купли продажи? для заключения сделки? ну и всех доков на гараж у меня в наличии. спасибо за ответ!