Кто несет ответственность за лед упавший с крыши арендуемого помещения?

Кто несет ответственность за лед упавший с крыши арендуемого помещения? арендую складское помещение (не весь склад не все здание, а только помещение). с крыши склада в котором оно находиться упала сосулька, и повредила имущество 3х лиц находящихся на территории комплекса. крыша не оборудована никакими снегозадерживающими приспособлениями, арендодатель (собственник помещения) перекладывает обязанности по очистке кровли от наледи на меня (арендатора). имеет ли право он на это и чем должен руководствоваться? в договоре есть пункт в котором он ссылается на постановление администрации о обеспечении чистоты и порядка, но там нет ни слова о том что арендатор помещения несет ответственность за упавший снег/лед. есть ли какие-нибудь нормы по которым я могу обязать его установить система безопасности кровли за его счет? тсж - товарищество собственников жилья, оно не имеет отношения к производственным объектам, и управляющей компании тоже нет. форс мажор тоже не подходит тоже, потому что у нас есть кучи актов и постановлений, которые регламентируют очистку крыш от наледей и снега. форс мажор был бы если глыба упала с неба на нашу крышу и потом на машину, но увы... кстати в этих актах написано только об арендаторах зданий, про арендаторов помещений нет ничего, поэтому и возник вопрос в том чем должен руководствоваться собственник и чем арендатор.