Отчим продал гараж. Написал расписку с текстом Я, такой-то, такой, продал Иванову Ивану Иванычу гараж за 70 тыщ рублей

Нотариально удостоверять расписку не требуется – расписка имеет юридическую силу и без нотариального подтверждения. Свидетели при составлении расписки не нужны. В принципе, нотариально заверенная расписка и свидетели при ее составлении, конечно, не помешают, но закон не требует их наличия, соответственно, в случае спора в суде, суд не будет предъявлять претензии о том, что расписка составлена без свидетелей или не заверена у нотариуса. В общем, помимо расписки, других доказательств и не требуется. Требования к оформлению расписки: чтобы расписка имела полноценную юридическую силу, она обязательно должна содержать: Данные должника. Такие, чтобы можно было с точностью идентифицировать, опознать должника по указанным в расписке данным. Например, фамилия, имя, отчество и адрес регистрации по месту жительства на момент составления расписки. Фамилия, имя и отчество в расписке должны быть указаны в любом случае. Сумма полученных денежных средств. Условия возврата денежных средств. Подпись должника. Таким образом, если расписка содержит в себе эти сведения и фиксирует факт получения вашим отчимом денег, доказать то, что он их не получал практически невозможно. Другой вопрос в том, что гараж нельзя продать по расписке,для этого необходимо заключение договора купли-продажи с его последующей государственной регистрацией.