Можно ли реализовать зем. участок на торгах, если на нем незарегистрированный дом и каковы последствия?

Можно ли реализовать зем. участок на торгах, если на нем незарегистрированный дом и каковы последствия? ситуация такая. возбуждено исполнительное производство, взыскание обращено на земельный участок, принадлежащий должнику. по закону должна быть произведена оценка зем. участка, после чего он должен быть реализован на торгах, или передан взыскателю. проблема в том, что на этом участке находится двухэтажный дом, который не зарегистрирован. оценщики не принимают заявку пристава, утверждая, что необходимы документы на дом. но их нет, быть не может, пока должник его не зарегистрирует. получается, что если на участке незаконное строение, ничего с ним сделать нельзя?