Сделка с недвижимостью.

Сделка с недвижимостью. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,мне предлагают квартиру на 50% дешевле рыночной стоимости. Но там прописана позапрошлая собственница с несовершеннолетними детьми(не по приватизации), которая оформляла договор займа и куплю продажу с человеком который в настоящее время является собственником. Взяла у него NNNую сумму денег под %, не вернула ни сумму, ни %. В данный момент происходит судебное разбирательство и настоящие собственники уже подали на выписку заемщицы и детей,квартира была оформлена по ДКП(договор купли продажи) и договору займа,где стоит ее подпись, а там есть пункт, что в случае не выплаты долга она обязуется выписаться вместе с детьми. Если я сама возьму на себя обязательство продолжить судебные дела и переоформлю кв.на себя,причина,почему настоящие собственники продают - просто не хотят заниматься судебными делами. Теперь вопрос. Получится ли у меня закончить дело в свою пользу? Или закон будет на стороне позапрошлой собственницы с детьми?