Договор дарения

Договор дарения при договоре дарения дедушкой внуку дома, у дедушки все льготы по уплате налога и прочее,теряются? я правильно понимаю право собственности переходит к внуку и он становится полноправным владельцем, и несет бремя по уплате всех налогов и сборов? получается потом ему нужно оформлять все документы на себя? дедушка хочет чтобы он (дедушка) мог жить в доме, не теряя льготы и потом после смерти его дом перешел к внуку, а внук хочет по договору дарения (объясняя это тем, что льготы у дедушки сохранятся...а внук будет платить меньше налог)