ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Как определить,какую часть ремонта отнести к текущей,а какую к капитальной?
Как определить,какую часть ремонта отнести к текущей,а какую к капитальной? всем привет! скажите пожалуйста,как определить,какой ремонт текущий,а какой капитальный? нужно составить договор коммерческого найма жилого помещения,в котором прописано,что текущий ремонт выполняет на свои средства наниматель,а капитальный - наймодатель. интересует вопрос электрики и сантехники. электрика работает,но она плохая - стоят самые дешёвые розетки,и такие же провода. то есть это всё не надёжное! одну розетку пришлось заменить,она была очень старая,и сгорела. и ещё по сантехнике - смеситель в ванной - он был сломан,и его поломка была не видна при проверке. я заменил его на аналогичный (такой же дешёвый за полторы тысячи рублей),и как положено вычел эту сумму из той,что нужно было отдать за аренду. возможно что в скором времени и он пойдёт по одному месту,потому что не качественный. вот собственно и вопрос - ничего не ломается по моей вине,а вышло из строя потому,что было не качественное. за чей счёт должен происходить вот такой ремонт? статью ст. 681 гк рф я уже читал,поэтому ссылки на неё делать не нужно. как понять то,что относится к капитальному,а что к текущему в такой ситуации? если кто то не знает что сказать,или просто руки чешутся от того,что нужно что то написать - прошу вас,выйдите из этого вопроса!
Ответы сообщества 1
Ответить
Капитальный ремонт - это необходимость проведения работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме для приведения многоквартирного жилого дома в к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся следующие: •ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; •ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонта лифтовых шахт; •ремонт кровель; •ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; •утепление и ремонт фасадов. технически исправное состояние.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.