Можно ли в обход ук заключить договор на ремонт и содержание нежилого помещения в мкд с другой организацией?

Можно ли в обход ук заключить договор на ремонт и содержание нежилого помещения в мкд с другой организацией? нежилое помещение перешло к новому собственнику по договору купли-продажи,.ук узнав об этом обратилось к новому собственнику с претензией по не оплате за ремонт и содержание (хотя прежний собственник оао тоже никогда не платил). помещение используется в коммерческой деятельности (сдаётся в аренду) и текущий ремонт соответственно производится регулярно силами и средствами арендатора, капитальный арендодателя. изучив арбитражную практику и жилищное законодательство по этому вопросу выходит, что расходы арендатора и арендодателя (текущий/капитальный ремонт) не коим образом не относятся к расходам по оплате за ремонт и содержание это понятно. вопрос: можно ли в данной ситуации в обход ук заключить договор на ремонт и содержание нежилого помещения в мкд через через например ооо которое на прямую заключит договор на ремонт и содержание организацией так сказать поставщиком услуг?