Пожалуйста, помогите. в договоре на строительство дома: стоимость работ определяется на основании сметы, утвержденной

Гражданский кодекс российской федерации статья 709. цена работы 1. в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. при отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего кодекса. 2. цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. 3. цена работы может быть определена путем составления сметы. в случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. 4. цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. 5. если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. в этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. 6. подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего кодекса.