Неверная фамилия в договоре найма жилого помещения

Наниматель ввел наймодателя в заблуждение и в договоре найма жилого помещения и в акте приема-передачи квартиры указал неверную фамилию, но при этом подпись, имя отчество и адрес регистрации точно его настоящие. сама фамилия тоже написана подчерком нанимателя. насчет правильности реквизитов паспорта пока не уверен.

настоящая фамилия нанимателя сейчас известна.

будет ли такой договор ничтожным или незаключенным ? какие еще сложности возможны ?

в иске к нанимателю о выселении лучше указать сразу двух ответчиков (с ложной фамилий и настоящей), чтобы у суда не было формального повода для отказа в иске ?

как доказать суду, что это одна и та же личность и субьект права ? на какие нормы права ссылаться ?