ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Как расторгнуть договор аренды в одностороннем внесудебном порядке?
Как расторгнуть договор аренды в одностороннем внесудебном порядке? я сдал нежилое помещение и после того ,как арендатор не внес обеспечительный платеж в течение семи дней (был указанно в договоре ) и решил открыть мини фабрику в жилом доме ,что тоже не было оговорено,мной было отправлено заказное письмо (которое они отказываются принимать )о расторжение договора внесудебном порядке ,что тоже было указано ,при не соблюдение пунктов договора. но арендатор отказывается освобождать помещение и оплачивать арендную плату ,как мне избавится от таких арендаторов ? а если в договоре указано расторжение внесудебном порядке ,все равно надо подавать в суд ? и если через суд расторгнуть договор ,а арендаторы не будут выходить снова ,то как поступать в этой ситуации ? я узнал ,что они просидели бесплатно в предыдущем помещение 2 года ,не хочу оказаться в такой же ситуации !
Ответы сообщества 1
Ответить
У вас один единственный путь: расторгать договор в судебном порядке. основание: не соблюдение пунктов договора. в полицию, как советует lana, обращаться бесполезно. полиция не занимается делами гражданско-правового характера, получите отказ. вот основные условия: статья 619. досрочное расторжение договора по требованию арендодателя по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего кодекса. арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.