ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Москва17.04.2013113 просмотров1 ответ

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора добрый день! снимаю квартиру, есть договор (правда озаглавлен как "договор аренды квартиры"). арендодатель, как позже выяснилось, не собственник, а его сын, т.к. извещения по коммунальным платежам приходят на другое имя (имя отца). договор заключен агентом на срок 12 месяцев (истекает 15 сентября 2013г). я хочу расторгнуть договор и съехать из этой квартиры. как это сделать? и имеет ли вообще такой договор юридическую силу? доверенности никакой не было. по поводу расторжения в договоре написано только "настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством"

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

17.04.2013

По юр. силе: может иметь, в случае, если агент заключал договор и имелась у сына доверенность. договор можно определить, как договор коммерческого найма жилого помещения и будут действовать нормы по коммерческому найму ж/п, а именно, п. 1 ст. 687 гк рф устанавливает, что наниматель вправе с письменного согласия всех проживающих с ним лиц направить за 3 месяца письменное уведомление о расторжении в любое время. данная статья императивна, договор не регулирует в этом плане расторжение.