Подскажите пожалуйста вопрос по залитию квартиры!

Подскажите пожалуйста вопрос по залитию квартиры! вопрос вопрос у меня такой. у меня есть акт о залитии соседкой сверху. завтра хочу идти сделать экспертизу оценки ущерба. тянул почти полгода потому что с деньгами тяжело было, а экспертиза стоит 4-5 тыс. техник в акте написала что залитие произошло по халатности соседей сверху. описала что разводы на потолке, отслоение побелки и тд. но в то же время написала в акте что со слов владельца (меня) косметический ремонт в моей квартире не производился 13 лет. соседи живут надо мной 6 лет. вот я и думаю – если они в суде возьмут такую позицию что они не заливали меня, а следы о залитии остались от соседки, которая жила до них, могу ли я выиграть суд в таком случае? просто на момент составления акта следы залития были уже не мокрые, а сухие (в виде разводов на потолке в ванной и зале). вызова аварийной службы не было, потому что я жил у жены, а когда пришел в свою квартиру за вещами то увидел что меня залили. и следы залития уже подсохшие. акт о залитии в декабре составлялся тоже без присутствия соседки сверху, так как ее дома не было. просто перед тем как завтра идти платить за экспертизу захотелось узнать – есть ли шанс выиграть суд или шансов нет?