Чем отличается. договор найма от договора аренды?

Договор аренды используется, если за плату сдается любое недвижимое имущество, кроме жилых помещений. кроме того, договор аренды используется в случае, если жилое помещение передается во владение и (или) пользование юридическому лицу (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 гк рф). но если жилое помещение передается во владение и пользование физическому лицу, то используется договор найма.